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    • 素材授权:免费下载
    • 更新时间:2016-10-24
    • 素材类别:高校大学PPT
    • 素材格式:.ppt
    • 关键提要:统计学
    • 素材版本:PowerPoint2003及以上版本(.ppt)
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    统计学-房地产统计学ppt

    PPT内容

    房地产统计学
                  主讲教师:谢海蓉
                      电话:13678164321
                                邮箱:x[email protected]
    第一章    总    论
    一、房地产统计与房地产统计学
    二、房地产统计学的性质和特点
    三、房地产统计学的基本概念
    一、房地产统计与房地产统计学
    (一)  房地产统计与房地产统计学的含义及特点
         (二) 房地产统计学的作用
    (一) 房地产 统计与统计学的含义及特点
                                    1、 什么是房地产统计?
                                               房地产统计工作
                                           收集数据的活动
                                               房地产统计数据
                                           对现象计量的结果        
                                                房地产统计学
                                            分析数据的方法与技术
    2、什么是房地产统计学?
        房地产统计学是一门收集、整理和分析数据的方法科学,其目的是探索房地产数据的内在数量规律性,以达到对客观事物的科学认识。
                      1.数据搜集:如,调查与试验
                      2.数据整理:如,分组
                      3.数据显示:如,图和表
                      4.数据分析:如,回归分析
    (二)房地产统计学的作用
        1、提供房地产现象的统计信息
        2、了解房地产的发展
        3、积累真实客观的资料
        4、实行统计监控
    二、房地产统计学的性质和特点
              (一)性质和特点
          (二)统计学的学科体系
    二、房地产统计学的性质和特点
    (一)性质和特点
            房地产统计学是一门研究房地产客观事物数量方面的方法论科学。
           从研究对象看,研究客观事物总体数量方面,
                 其对象具有:总体性;数量性;具体性。
           从方法核心看,强调对客观总体进行大量观察,
         通过归纳推理以获得总体数量方面的综合性认识。
    房地产统计与数学的区别:
           数学研究的是抽象的数量规律,房地产统计学则是研究具体的、实际现象的数量规律
          数学研究的是没有量纲或单位的抽象的数,房地产统计学研究的是有具体实物或计量单位的数据
       房地产统计学与数学研究中所使用的逻辑方法不同,数学研究所使用的主要是的演绎
    从学科体系看,是一门多科性的学科“家族”
          以方法功能划分:描述统计和推断统计
          以研究重点划分:理论统计和应用统计
    描述统计
    推断统计
        内容
     参数估计
        假设检验
        目的
       对总体特征作出推断
    理论统计
            研究统计学的一般理论
              研究统计方法的数学原理
        应用统计
            研究统计学在各领域的具体应用
    统计学的应用领域
    三、房地产统计中的基本概念
          (一)统计总体与总体单位
    (二)统计指标与标志
    (三)变量与变量值
    (一)统计总体与总体单位
       1、统计总体
           总体:是指客观存在的、在某种共性的基础上由许多个别事物结合起来的整体。
        例如:在工业普查中,“所有工业企业”就是一个总体。
    总体具有三方面的特征:
        (1)同质性。即构成总体的各个单位必须具有某一方面的共性,这个共性是确定总体范围的标准。
      (2)大量性。即总体是由许多单位组成的,而不是仅有的少数个别单位。
      (3)差异性。即各总体单位之间,除了必须在某一方面有共性之外,其他方面必然存在差异。
    总体根据它所包含的总体单位的数目是否有限分为有限总体和无限总体。
    2、总体单位
       总体单位:构成总体的个别事物被称为总体单位。
       例如每一个工业企业就是总体单位。
       总体和总体单位是根据统计研究的目的来确定的,随着统计研究目的的变化,总体和总体单位也会发生变化。
    (二)统计指标与标志
       1、统计指标
        统计指标:是反映现象总体数量特征的概念和数值。 
        指标的分类
    (1)按反映的内容分为:数量指标和质量指标
       数量指标:是指反映总体的总规模、总水平或工作总量的指标。
         质量指标:是指反映是总体内部的数量对比关系或一般水平的指标。
    (2)按数值表现形式分为:总量指标、相对指标、平均指标
         总量指标:反映的是总体绝对数量的多少,是以绝对数的形式来表示的。
         相对指标:反映的是总体的相对水平,是以相对数的形式来表示的,如年龄的构成、性别比、人口密度等。
         平均指标:反映的是总体的一般水平,是以平均数形式来表示的。
    2、标志
        标志:反映总体单位特征和属性的范畴。如在人 口普查中,每人构成该调查的总体单位,每人的年龄、收入、职业等等就是标志。
        标志的分类
      (1)按反映的内容分为:数量标志和品质标志
        数量标志:表明总体单位数量特征的标志。用数值表示。
        品质标志:表明总体单位性质的特征的标志。用文字表示。
    不论数量标志还是品质标志,还具有不变标志和可变标志。
     (2)按反映内容的程度分为:第一性标志和第二性标志
         直接说明总体单位特征为第一性标志。
         间接说明总体单位特征为第二性标志。
         注意: 指标和标志的关系(区别和联系)
    3、变量与变量值
          变量(广义):可变的量,包括品质变量和数值变量。
          变量(狭义):即数值变量,是指各种可变的数量标志和所有的统计指标,它都是以数值表示的。
          变量值:是变量的具体表现,品质变量值表现为具体的属性;而数值变量值表现为一系列数值。
    变量值的分类
      (1)按数值变量取值是否连续可分为连续型变量和离散型变量。
           离散型变量:是指凡是变量值只能以整数出现的变量,即在任意两个相邻的取值之间不会有其他取值可取。
        连续型变量:指凡变量值可作无限分割的变量,也就是说,在任意两个相邻的取值之间都可以有一系列数值存在,这些变量就属于连续型变量。
    (2)按性质可分为确定性变量和随机变量
              确定性变量:是指其取值由于受到某些确定性因素的影响,因而呈现出有规律变动的变量。
        随机变量:是指由于受到众多因素的综合影响,而使其取值表现出一定的波动性与随机性的变量。统计学中所研究的变量绝大多数都属于随机变量。
        如人的身高受遗传基因、人种、地域、气候、营养等多因素的影响,并且影响程度各不相同。

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